Theo chuyên gia nhận định, Việt Nam hiện có nhiều lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng – dưỡng lão so với các nước khác, từ cảnh quan thiên nhiên, văn hóa đến chi phí. Phát triển mạnh phân khúc này không chỉ thu hút dòng tiền từ những người cao tuổi giàu có trong nước và du khách quốc tế, mà còn thu hút lượng lớn kiều hối từ khoảng 6 triệu kiều bào trở về quê tĩnh dưỡng tuổi già.
Tại châu Á, Thái Lan là nước tiên phong trong lĩnh vực du lịch chăm sóc sức khoẻ, với sự hiện diện của nhiều thương hiệu cung cấp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, trị liệu, spa và yoga. Bali, Indonesia cũng là điểm đến hấp dẫn nhờ tập trung đầu tư vào khía cạnh tinh thần con người. Việt Nam với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú đang dần trở thành “điểm sáng” phát triển bất động sản nghỉ dưỡng – dưỡng lão.
Theo Savills, với chủ trương và lợi thế phát triển du lịch, Việt Nam sẽ chào đón lượng lớn khách quốc tế quay trở lại sau đại dịch Covid-19. Đây là nhóm đối tượng tiềm năng đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc chăm sóc sức khỏe. Hiện nay, trên thế giới có nhiều người về hưu đang tìm kiếm địa điểm nghỉ dưỡng với hệ thống chăm sóc sức khoẻ phù hợp. Họ ưa chuộng các địa điểm như Đà Nẵng, Phú Quốc… hay nơi gần sân golf, trung tâm thể thao với mục đích nghỉ dưỡng. Ngoài ra các dịch vụ về y tế hay chăm sóc sức khỏe cũng đặc biệt được chú ý và quan tâm. Thực tế Việt Nam đã có sẵn nhóm khách hàng quốc tế từ Hàn Quốc và Nhật Bản.
Bên cạnh đó, cũng có một lượng lớn người Việt ở nước ngoài mong muốn trở về quê hương sinh sống, tĩnh dưỡng tuổi già. Đây chính là nguồn khách quan trọng đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng – dưỡng lão tại các đô thị lớn của Việt Nam.
Với thị trường khách nội địa, có thể thấy các yếu tố chính ảnh hưởng đến thị trường này bao gồm: đô thị hóa, thay đổi phong cách, thay đổi cấu trúc gia đình. Quan điểm của người dân về nhà ở dưỡng lão hiện cũng đã có sự thay đổi. Việc đưa cha mẹ tới sinh sống tại viện dưỡng lão không đồng nghĩa với việc con cái họ không yêu thương ba mẹ, và ba mẹ hiện nay cũng rất mong muốn được sống trong cộng đồng có các bạn già để chia sẻ buồn vui, có bác sĩ và y tá để theo dõi sức khỏe hàng ngày.
Xét về các yếu tố khác, tuổi thọ trung bình của người Việt Nam cũng dần cao hơn. Theo sách chuyên khảo “Già hóa dân số và người cao tuổi ở Việt Nam” của Tổng cục Thống kê, Việt Nam là một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới.
Dữ liệu dân cư quốc gia cho biết cả nước hiện có khoảng 16,1 triệu người cao tuổi, chiếm hơn 16% dân số. Dự báo đến 2029, số lượng người cao tuổi sẽ đạt 17,28 triệu người (tương đương 16,5% tổng dân số); vào năm 2038 là 22,29 triệu người (chiếm 20,21%) và năm 2069 là 28,61 triệu người (chiếm 27,11%).
Nhiều người cao tuổi phải đối mặt với các khó khăn trong hoạt động hàng ngày cũng như các khuyết tật về nhìn, nghe, vận động, nhớ hoặc tập trung và giao tiếp.
“Xu hướng này đồng nghĩa với sự gia tăng về nhu cầu đối với dịch vụ chăm sóc sức khỏe dành cho người cao tuổi. Yêu cầu của họ khá đa dạng, từ những cơ sở vật chất chuyên biệt phù hợp với thay đổi về sức khỏe đến những dịch vụ chăm sóc 24/7 cho những người có vấn đề về tinh thần hay thể chất. Có thể họ không ở trong bệnh viện nhưng vẫn cần một không gian với sự quan tâm và cơ sở vật chất, dịch vụ đặc biệt. Điều đó cũng cho thấy tiềm năng để phát triển bất động sản dành cho người cao tuổi tại Việt Nam là rất lớn”, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định.
Trên thực tế, thời gian gần đây, bên cạnh số ít cơ sở dưỡng lão của Nhà nước, nhiều đơn vị tư nhân đã bắt đầu tham gia phát triển loại hình bất động sản dưỡng lão. Ví như Viện dưỡng lão Thiên Đức hay Trung tâm dưỡng lão Hoa Sen, Tuấn Minh Paradise Resort,…
Ngoài ra còn có sự gia nhập của những thương hiệu cung cấp dự án khách sạn nghỉ dưỡng đi cùng dịch vụ chăm sóc sức khỏe, như chuỗi khách sạn Fusion, Six Senses,... Một số nhà đầu tư lớn trong nước gồm Sun Group, Ecopark,… cũng đã phát triển các dự án nhà ở tích hợp nhiều tiện ích, trong đó có dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, hướng tới những khách hàng đến tuổi hưu trí.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng khoảng trống vẫn còn tồn tại trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - dưỡng lão tại Việt Nam. Phân khúc này vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Số lượng dự án nghỉ dưỡng - dưỡng lão được đầu tư bài bản rất hạn chế.
“Đây là một ngành đặc thù, yêu cầu những sản phẩm riêng biệt và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, trong khi khách nước ngoài bao gồm nhóm người cao tuổi đang sẵn sàng lựa chọn Việt Nam, nhiều kiều bào lớn tuổi cũng mong muốn trở về quê hương, thì tại các dự án nghỉ dưỡng - dưỡng lão, công tác chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh phải được chú trọng tối đa và phải có chiến lược rõ ràng. Các dự án tốt nhất là nằm ở vị trí gần bệnh viện để khách hàng được thăm khám, điều trị bệnh kịp thời, thường xuyên”, bà Hồng Đào, một Việt kiều bày tỏ.
Có lẽ vì thế mà thông tin Phương Đông Asahi, khu phức hợp Nghỉ dưỡng - Dưỡng lão 5 sao đầu tiên tại Hà Nội sẽ chính thức đi vào hoạt động vào quý 3/2024 đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều người.
Tọa lạc trong khuôn viên rộng 10ha của Tổ hợp Y tế Phương Đông (số 9, Phố Viên, Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội), toà phức hợp Nghỉ dưỡng - Dưỡng lão Phương Đông Asahi được xây dựng trên quy mô 7000m2 đất, gồm 7 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Trong đó, tầng B1 là không gian trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp với khu Onsen chuẩn Nhật, các liệu pháp xông hơi, spa và massage trị liệu; Tầng 1 là các tiện ích: nhà hàng Asahi độc đáo với tinh hoa ẩm thực Á – Âu, bể bơi bốn mùa và phòng tập gym hiện đại; Tầng 2 là nơi dành cho dịch vụ ngoại trú và phòng vật lý trị liệu, phục hồi chức năng; Từ tầng 3 đến tầng 7 là khu vực chăm sóc nội trú với 175 phòng nghỉ đa dạng, từ phòng hạng sang 1 giường ngủ, 2 giường ngủ, 4 giường ngủ đến phòng Family sức chứa 10 người và căn hộ cao cấp. Các không gian được thiết kế tinh tế, sang trọng, kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại, tân cổ điển cùng nội thất cao cấp. Trên tầng thượng là không gian xanh tươi mát của vườn Nhật Trường Xuân và công viên Phương Đông với thiết kế độc đáo, chi tiết đến từng viên đá, gốc cây, bụi cỏ,…
Đặc biệt, 18 căn hộ VIP và President tại tầng 7 có diện tích lên tới 64m², được trang bị cả phòng khách sang trọng, khu vực bếp ăn tiện nghi là nơi lý tưởng để tổ chức những buổi đoàn viên gia đình đầy ấm cúng. Ngoài ra, cư dân tại tầng 7 sẽ được trải nghiệm chế độ chăm sóc sức khỏe 24/7 với quản gia riêng và liệu trình y tế đặc biệt.
Không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi, Phương Đông Asahi còn chú trọng xây dựng cộng đồng gắn kết, tạo sân chơi tinh thần bổ ích, lan tỏa niềm đam mê thông qua các hoạt động thể chất lẫn tinh thần, gồm các câu lạc bộ thể thao, tài năng, hội họa, thơ ca,…
Trạng thái sức khỏe và tinh thần của khách hàng cũng được theo dõi, cập nhật thường xuyên bởi đội ngũ y bác sĩ, chuyên gia dinh dưỡng và điều dưỡng dày dặn kinh nghiệm, nhằm phát hiện sớm và can thiệp kịp thời mọi vấn đề sức khỏe, mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất. Đây cũng là điểm độc đáo tạo nên sự khác biệt so với các viện dưỡng lão thông thường.
Chia sẻ về dự án này, ông Nguyễn Công Minh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tổ hợp Y tế Phương Đông, cho biết: Hiểu được tầm quan trọng của sức khỏe và tinh thần đối với người cao tuổi, Phương Đông Asahi mang đến mô hình "Viện trong viện" với hệ thống chăm sóc y tế chuyên nghiệp, độc đáo chưa từng có tại Việt Nam. Thừa hưởng trọn vẹn cơ sở vật chất hiện đại và hệ thống trang thiết bị tiên tiến của Bệnh viện Đa khoa Phương Đông, Phương Đông Asahi sẽ đáp ứng mọi nhu cầu thăm khám, điều trị và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
“Bắt đầu với việc kiểm tra sức khỏe đầu vào với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao và bằng hệ thống máy móc hiện đại, Phương Đông Asahi đưa ra phác đồ chăm sóc riêng biệt cho từng khách hàng. Chế độ dinh dưỡng cũng được thiết kế riêng biệt, đảm bảo cân bằng và đầy đủ dưỡng chất, kết hợp hỗ trợ thải độc, giúp người cao tuổi luôn mạnh khỏe, sảng khoái”, ông Minh chia sẻ thêm.
Để chuẩn bị vận hành khai trương đón khách, ngày 25/5, Phương Đông Asahi đã tổ chức sự kiện “Cập nhật tiến độ dự án phức hợp Nghỉ dưỡng – Dưỡng lão Phương Đông Asahi” và tour tham quan “Chuyến tàu Thanh Xuân”. Tại đây, hàng trăm khách hàng đã được trực tiếp chiêm ngưỡng các hạng mục đẳng cấp của phức hợp Nghỉ dưỡng – Dưỡng lão tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Hà Nội, từ đó có cái nhìn trực quan về không gian sống viên mãn cho cộng đồng Người cao tuổi tinh hoa trong tương lai.
(Theo Thời báo Kinh tế)
Hãy gọi để được tư vấn tốt nhất, hưởng những ưu đãi sớm từ Phương Đông Asahi
Tổng đài tư vấn 24/7ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN
Theo dõi Phương Đông Asahi
Liên quan
